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城南价值要涨!三清路小学来了!实探城南695万/亩限价地!

作者: 阜阳新闻网 更新时间: 2020年07月03日 21:37:33 游览量: 185

简述:

近365亩城南优质地块月底要出让! 起拍价超10亿! 实探城南新区两幅地块位置! 周边配套全曝光~ 中央商务区、配套完善、政府重点发展 …… 城南实力凸显! 一、近365亩城南优质地块月底

近365亩城南优质地块月底要出让!

起拍价超10亿!

实探城南新区两幅地块位置!

周边配套全曝光~

中央商务区、配套完善、政府重点发展

……

城南实力凸显!


一、近365亩城南优质地块月底要出让!起拍价超10亿!

6月3日,阜阳自然资源和规划局出让两宗地块,地块位于城南新区,面积共计364.87亩!两宗地块定于2020年6月24日15时在阜阳市公共资源交易中心拍卖。

城南价值要涨!三清路小学来了!实探城南695万/亩限价地!

1、【2019】-61号巨无霸地块,要建三清路小学!

【2019】-61号地块位于三清路南侧、城泉路东侧。这块地一共分为四个地块,其中两个是住宅用地、一个是中小学用地,还有一个是商业与其它用地,总面积为288.56亩。

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除了无偿配建社区综合中心、派出所、开闭所、幼儿园之外,实际可用于居住开发的面积约为198亩。

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此外,这块地还要配建一所36班的小学,从2019年发布的城南控规图上可以看出,这所小学正是规划的三清路小学,计划2022年建成。配建要求如此之多,该地块面积又大,估计一般房企拿不下~

2、【2019】-62号限价地块

【2019】-62号地块位于润河路北侧、阜南路东侧,与61号地相距不远。该宗地面积共76.313亩,要求容积率不大于2.1、绿化率不小于35%。

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而且除了竞得人须配建一座公共开闭所作为公共电力设施外,并没有其他硬性要求。

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这块地起拍价450万/亩,最高限价695万/亩,地块内有一部分安置房,政府后期会进行回购。

相信开发商们相较于61号地块,可能会更中意这块地。

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二、实探城南新区两幅地块位置!周边配套全曝光~

此次要出让的两块地中,一块是“巨无霸”,一块是限价地,可以说各有各的特色了,那这两宗地的具体情况又如何呢?一起来看~

1、【2019】-61号地块


地块状态

地块较为平整,地块内部还有部分原居民在种植蔬菜及农作物。站在城泉路上能看到地块东侧在建的绿城明月双清、皖新国玺、双清院子等项目。

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地块靠近三清路的一侧被一排低矮的围墙挡住了,与该地块仅三清路一路之隔的是新华外国语学校及在建的新华学府庄园项目。

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地块被阜南路、城泉路、八里松路、三清路围成四四方方形状,地理位置比较不错。

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▲阜阳市第三中学


周边地价

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该地块周边在售项目还是不少的,参考周边的绿城明月双清、皖新国玺、双清院子、新华学府庄园等,预计该地块入市后房价会在8500-11000元/㎡左右~

2、【2019】-62号地块


地块状态

【2019】-62号地块附近是较大面积的空地,但该地块占地面积只有76亩多,相信后期附近还会有新项目入驻。地块四周杂草比较多,但地块内部较为平整,还有一条小路横穿该地块。

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周边配套

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▲阜阳市奥林匹克体育公园


周边地价

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【2019】-62号地块紧邻置地双清湾,地块不大且没有其他硬性要求,相信本地块很有可能是热门地块。

周边相邻的项目目前有:置地双清湾、融创城、高速时代公馆、盛唐雅苑小区等,参考房价9500-12000元/㎡左右。


三、中央商务区、配套完善、政府重点发展……城南实力凸显!

文章链接:http://www.fyxww.com/fc/6757.html

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