document.write('
')
菜单导航
> 阜阳房产 > 正文

阜阳住宅网签总量连续两月下降 中央楼市政策明显波及四线小城市

作者: 阜阳新闻网 更新时间: 2020年03月12日 11:26:22 游览量: 193

简述:

百瑞讯 (资讯中心 胡金峰)随着12月阜城楼市网签的结束,2016年阜阳楼市也迎来了收官之作。12月份网签可谓“低调”的有些“羞涩”,12月5日、6日、31日网签出现网签史上罕见的的三

百瑞讯(资讯中心 胡金峰)随着12月阜城楼市网签的结束,2016年阜阳楼市也迎来了收官之作。12月份网签可谓“低调”的有些“羞涩”,12月5日、6日、31日网签出现网签史上罕见的的三次空缺,当天住宅和非住宅均是大大的“0”!这也造成了当月住宅网签总量继11月后持续下降。

网签总量连续下跌 网签均价遭受“牵连”

(2016年第四季度住宅网签套数)

(2016年第四季度住宅网签均价)

据百瑞地产网新房中心统计,12月,阜阳商品房网签2603套,其中商品房住宅1557套,住宅环比上月3017套,降幅48.4%;非住宅网签1046套,环比上月809套,增幅29.3%。纵观第四季度,住宅网签总量是连连下降,这与年末国家连续出台的楼市政策密不可分,政策频出造成业主持币观望态度更浓,期待明年房价有所下降,年后再出手或许买房更划算!

价格方面,12月份阜阳楼市住宅网签均价为6001.4元/㎡,环比11月6720.5元/㎡,减少了719.1元/㎡,下降10.7%。虽说守住了“6”字头,但12月份的住宅网签均价也是继9月份6132元/㎡、10月6393.2元/㎡以来的最低谷!

12月房价继续走低,其中原因与区域成交量密不可分。作为阜城“贵地”城南新区均价一直遥遥领先,热卖楼盘高到近万元每平米;颍东新城价格洼地均价4500元/㎡,两区总体价格平均算下来,总体网签均价自然下滑。

宝龙城市广场勇夺月冠 颍东新秀年末凸起

从图表中可看出,宝龙城市广场以242套的成交量荣登月魁,这与11月月末开盘当天完美去化有关。(强!从认筹到开盘历时5个月 400组认筹客户半小时抢光276套房源!)颍东的安建·九坊世家作为后起之秀,排名第二,与当月1#、5#开盘尽销密不可分,作为国企大作,安建九坊世家利用品打牌优势和低廉价格吸引周边业主的关注。

从区域分布来看,城南新区有宝龙城市广场、一里洋房、阜阳恒大绿洲三盘520套,不仅价格遥遥领先,成交量也占到当月成交量的近三成;颍州区祥源文旅城、华轩中鑫御景、丽丰一品三盘270套成交量撑起老城区楼市的“半边天”;颍泉区有乐富强·悦澜湾、一涵牛津公馆两盘316套,作为泉北两颗璀璨明珠,深深吸引周边业主青睐;颍东区有安建九坊世家、金悦东湖两盘411套成交量凸显新秀的奋发崛起;而开发区仅以38套成交总量垫底当月网签。

作为四线城市的大阜阳,受12月14日至16日召开的中央经济工作会议提出:要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位影响,开盘开始降温!成交量连续两月下滑!房价涨幅出现微跌!这也表明调控效果正在阜城楼市发力,也将影响明面楼市方向!

文章链接:http://www.fyxww.com/fc/2394.html

文章标题:阜阳住宅网签总量连续两月下降 中央楼市政策明显波及四线小城市