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今年1月阜阳二手房价格猛涨 均价7363元/㎡ 涨幅达10.7%

作者: 阜阳新闻网 更新时间: 2020年03月12日 09:50:49 游览量: 104

简述:

百瑞讯 (资讯中心 邵远洋)进入1月以来,阜阳楼市的新房住宅网签十分萧条,甚至有四天住宅网签0套,新房上周住宅网签98套,均价仅为5784.17元/㎡,去年12月的住宅均价也跌破6字头

百瑞讯(资讯中心 邵远洋)进入1月以来,阜阳楼市的新房住宅网签十分萧条,甚至有四天住宅网签0套,新房上周住宅网签98套,均价仅为5784.17元/㎡,去年12月的住宅均价也跌破6字头,仅5998元/m²。反观二手房市场,阜阳12月二手房均价 6650 元/m²,而进入1月均价更是猛涨至7363元/㎡,涨幅达10.7%。

由表格中我们可以看出,阜阳二手房均价从去年2月份到12月份,整体价格相对来说比较平稳,小幅度的涨跌,基本上在6244-6650元/㎡之间徘徊,而进入今年1月份,价格就突破7000元/㎡,达到7363元/㎡,足足上涨了近700元,涨幅达10.7%。

颍州区的二手房一直以来都是价格高地,从去年2月份到12月份,价格都在6500元/㎡以上徘徊,反而年末的11月、12月价格出现了快速上涨的势头,进入今年1月份,价格也达到了7399元/㎡。纵观整个颍州区,二手房价格有一部分已经突破了10000元/㎡的大关,比如易景国际10176元/㎡、万霖花园11362元/㎡等。

颍泉区的二手房价格不低,有直逼颍州区的势头,从去年2月份到12月份,区域内二手房波动也比较明显,大体上保持在6223-6837元/㎡之间,不过长势还是很强劲的,特别是进入今年1月份,均价更是达到了7757元/㎡,一举超过颍州区的均价。颍泉区能有这样的表现,主要还是由电力明园10736元/㎡、清颖小区9007元/㎡、都市山庄11152元/㎡等小区拉高了均价。

经开区二手房价格波动还是很明显的,作为阜阳的价格洼地,去年3月份曾达到峰值6257元/㎡,要知道去年3月份经开区新房均价才4208元/㎡,从去年2月份到12月份,最低均价也达到5672元/㎡,在进入今年1月份,经开区价格再次突破6000大关,而部分二手房价格更是突破8000元/㎡,比如御景城、万霖花苑、名仕豪园等。

颍东区二手房价格还是比较平稳的,波动幅度不大,从去年2月份到12月份,价格基本在5231-5797元/㎡之间波动,虽然受到“东控”的影响,价格没有多大增幅,但今年1月份的均价也达到了6419元/㎡。

纵观2016年的房地产市场,在一系列去库存政策的影响下,一季度房地产市场交易热度高涨。进入二季度,由于一季度一线城市市场过热,3月底深圳、上海相继出台了调控新政,政策风向开始出现转变,房地产市场热度有所下降。尽管如此,房价仍然在上涨,加上上海、南京、苏州、合肥等重点一二线城市的土地市场的拉动,进入三季度,房地产市场又是异常火热。

然而,房地产市场的异常火爆引发了新一轮的楼市调控。9月30日,北京率先出台“京八条”,接着全国二十多个城市相继出台调控政策。进入第四季度,调控政策已经起到了预期效果,房价过快上涨势头得到了遏制,市场预期趋向平稳和理性。

最近有新闻爆出合肥的二手房成交量出现了30%左右的下滑,二手房价下跌16%,随着调控从严基调的确定,阜阳二手房市场是否也会受其影响,让我们拭目以待。

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文章标题:今年1月阜阳二手房价格猛涨 均价7363元/㎡ 涨幅达10.7%