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点赞!阜阳某小区交付质量出问题,业主状告开发商获赔超18万!赔偿、复工、交房

作者: 阜阳新闻网 更新时间: 2021年09月02日 21:16:32 游览量: 168

简述:

阜阳一新房惊现质量问题 业主维权成功获赔18.5W! 阜阳多盘维权新进展! 赔偿违约金、复工、烂尾交付…… 重拳出击! 安徽将重点整治延期交付 房屋质量等问题! 一、阜阳一新房

  阜阳一新房惊现质量问题

  业主维权成功获赔18.5W!

  阜阳多盘维权新进展!

  赔偿违约金、复工、烂尾交付……

  重拳出击!

  安徽将重点整治延期交付

  房屋质量等问题!

  一、阜阳一新房惊现质量问题,业主维权成功获赔18.5W!

  交房本该是件令人高兴的事儿。然而阜阳某小区业主却被自家新房闹的糟心不已。

  1、墙面渗水、房顶漏水,业主拒绝收房!

  2021年8月,一位业主和阜城某置业公司签订了《商品房买卖合同(预售)》,约定购买颍州区某小区一套住房,2021年6月30日交付使用。

  但令该业主没想到的是,2021年6月收到交房通知后,对房屋验收时发现屋内墙面渗水、房顶多处漏水等。

  该业主要求该置业公司维修完毕后再接收房屋,但该房屋一直未维修,未达到入住条件,甚至开发商也未将房屋交付给他们。

  业主认为,根据双方签订的合同,置业公司应向他们支付违约金。后在协商未果的情况下,今年5月6日,该业主将该置业公司告上法庭,请求判令其支付违约金185198.6元(以购房款2735578元为基数,按照日万分之一的标准计算,自2021年6月30日起至2021年5月6日止)!

  2、法院:逾期交房,开发商应赔偿违约金

  但该置业公司辩称,其已经按照合同的约定向该业主交付房屋,无违约行为。公司交付房屋时,房屋已经通过了竣工验收,具备交房条件。

  此外,双方所签订的合同明确约定:买受人在接收房屋时,除房屋地基基础和主体结构存在质量问题外,不得以房屋存在质量问题为由拒绝接收房屋,否则,从出卖人书面通知买受人办理房屋交接手续之日起,视为已经交付房屋。该业主拒不收房,由此产生的不利后果应由其自行承担。

  另外,置业公司还称,商品房买卖合同中补充协议规定,逾期交房超过90日后,买受人要求继续履行协议的,违约金支付比例最高不超过房屋总价的2%。

  近日,颍州区人民法院开庭审理了该案。法院认为,被告未能在约定的期限内,向原告交付符合合同约定的房屋,存在违约行为,应承担责任。

  原告在查验房屋时发现屋内房间墙面渗水、房顶多处漏水等情况,无法正常使用房屋,符合双方合同约定的有权拒绝收房的情形。被告本应按照双方的合同约定在30日内将房屋修复完毕,再向原告交付房屋,但未及时履行维修义务,拖延至今未向原告交房,应按照双方的合同约定承担违约金……

  综上,法院依照民法典,判决置业公司支付业主逾期交房违约金185198.6元~

  二、阜阳多盘维权新进展!赔偿违约金、复工、烂尾交付……

  自2021年以来,阜阳也有一些维权成功的项目,像是项目复工、赔偿延期交房违约金、烂尾盘交房……

  1、阜阳商厦国际城80多户业主集体胜诉

  去年9月份,阜阳商厦国际城业主联系编者,称阜阳商厦国际城80多户业主集体胜诉。

  据该业主介绍:阜阳商厦国际城80多户业主起诉开发商,一审二审都胜诉了。

  对此,编者特地去查了一下天眼查,仅仅是第一页的房屋买卖合同纠纷案例,就显示了不少胜诉的案例。

  据该业主介绍:“80多户业主涉及金额2000多万,执行法官查封的有商铺,开发商就是没有钱。"

  2、颍上望和不夜城D区已复工数月

  望和不夜城D区位于颍上县五维路、颍阳路交叉口,项目包括20万方商业综合体、4万方写字楼。截止8月14日,写字楼项目建至10层,综合体正在拆除脚手架,预计封顶时间:2022年7月。

  此外,编者还了解到,在县委县政府的强烈关注下,望和烂尾住宅项目全面复工。其中,望和D区自6月复工以来,写字楼正以每月两层的建设速度不断爬升。

  据悉,20万方商业综合体项目目前已签约奥特莱斯。相信不久,城西又迎来一家大型商业综合体!

  3、纵联领御部分业主已收房

  位于界首市东顺河路与东旭路交口东南侧的纵联领御·红星美凯龙项目,由安徽纵联置业有限公司开发。

  项目住宅部分于2021年开盘,交房时间为2021年12月31日,商业部分于2021年元旦开盘。后来项目却出现停工,住宅部分合同约定的2021年底交房也未能如期兑现……

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文章标题:点赞!阜阳某小区交付质量出问题,业主状告开发商获赔超18万!赔偿、复工、交房