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最新!阜阳地王项目蠢蠢欲动!楼市4月备案以价换量!

作者: 阜阳新闻网 更新时间: 2021年05月25日 16:16:28 游览量: 141

简述:

随着“五一小长假”的到来,楼市置业潮逐渐“热”起来,借着假期,各大开发商也同期上演促销大片,各种花式促销琳琅满目。 在此背景下,房源备案就成了房企市场拼杀的“货源

  随着“五一小长假”的到来,楼市置业潮逐渐“热”起来,借着假期,各大开发商也同期上演促销大片,各种花式促销琳琅满目。

  在此背景下,房源备案就成了房企市场拼杀的“货源”保障。因此,在过去的4月,阜阳的备案数据也是颇为亮眼。其中,碧桂园璞玥天成、碧桂园书香雅苑、丽丰铂羽公馆、旭辉双清江来,四大楼盘均是首次备案,并且都选择在五一期间首开,竞争十分激烈。

  阜阳楼市4月备案量上升!

  据不完全统计,2021年4月份,阜阳市区共计备案商品房4668套,相较于3月份的3196套,增加了1472套;整体备案面积约54.2万方;整体均价8653元/㎡,环比3月下降了约1.8%!

  

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  其中,备案商品房套数最多的楼盘是北京城房时代名门的452套,其次是东湖世纪城揽湖阁的430套!

  1、4月整体备案均价环比下降1.8%

  住宅方面,4月份阜阳市区住宅房源共计备案4575套,整体备案总面积约53万方,备案均价约8653元/㎡,环比上月(3月)下降了约1.8%。

  

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  其中,从4月份各区域备案住宅套数来看,依然是城南新区备案房源最多,达到1624套;

  而阜合新区仍然无任何新房入市加推,但是3月阜合新区有新地块成交。目前,融翔新项目展厅已开放,预计下半年会有新房可卖,对于预算不高的想买房的网友来说,可以考虑一下!

  2、阜阳各区房价差距明显

  从各区整体备案均价来看,颍州区此次整体备案均价最高,达到9683元/㎡!而备案均价最低的区域是经开区的6671元/㎡,两个区域相差3000元/㎡左右,阜阳房价差异不容小觑。

  

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  3、4月仅4家加推商业房源

  从商业方面来看,4月份阜城备案商铺较少,仅有四家楼盘备案,分别是融信乐澜雍锦半岛、温莎新天地、百悦府和祥源文旅城祥佑府,总计93套,备案面积共10000㎡左右,整体备案均价约28159.3元/㎡。商铺类型基本都是底商。

  

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  阜阳待入市项目最新进展曝光!

  除了备案数据亮眼,阜阳的土拍也掀起市场的一波热潮,地王的出现更是广受大众关注。那这些项目的进展如何了呢?让我们一起来看看。

  1、金地围挡在立,工程车进场

  3月19日,金地以单价767万元/亩,总价4.465亿元竞得【2021】-43地块,楼面价4602.05元/平米,溢价率91.75%。该地块刷新了颍州土地的新地价,成为阜阳当之无愧的“地王”项目!

  目前,距离地块成交至今已经快两个月了,该项目已经开始在做围挡。

  

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  此外,在项目北侧入口处,除尘车和挖掘机也均已到场,据工地施工人员表示,项目目前尚未开始动土,等数月后手续齐全即可开工。

  

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  该项目地处阜阳老城区,距金种子集团仅一路之隔。但不好的一点是,该项目周边车辆较多,后期入住可能会受噪音困扰,而且靠近酒厂,会有一定的酒糟味。

  

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  2、中梁围挡在建中,动工启动指日可待

  与金地同期拿地的还有中梁,中梁以单价564万元/亩,总价8.60551亿元竞得【2021】-14地块,楼面价3525元/平米,溢价率60.23%。

  这是中梁于阜阳市区落下的第二子,从现场来看,地块周边已经竖起来围挡架,地块内部还有一些杂草。

文章链接:http://www.fyxww.com/fc/14557.html

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